<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Contracte d'arres: motius i detalls

    Contracte d'arres: motius i detalls

    Rep totes les novetats

    Si un immoble de la teva propietat està en venda tard o d'hora rebràs d'un comprador una proposta en ferm, la d'una persona que ha descobert en el teu pis o casa allò que estava buscant i costava tant de precisar, aquesta cosa que converteix un espai en un barri de Barcelona, ​​ja sigui Sant Gervasi, Les Corts, La Bonanova o Gràcia etc., en una llar.

    En el moment en què això passi les dues parts voldran assegurar-se de no perdre la seva troballa (el seu futur pis, el seu comprador ideal) i, no obstant això, encara els quedaran coses que arreglar pel seu compte per procedir a la compra o a la venda i detalls de pactar. Per això se sol fer una "reserva", que en l'immobiliari es coneix amb el nom d’arres: un contracte legal i vinculant, del que et pots fer enrere sempre i quan compleixis unes condicions.

    Model contracte d' arres

    Al cap i a la fi, un no duu a terme una transacció d'aquesta magnitud cada dia de la seva vida... Normalment la compravenda es formalitza doncs mitjançant aquest contracte privat, que posteriorment s'eleva a escriptura pública. El dia de la signatura d'aquest contracte, el comprador lliura al venedor una quantitat econòmica inicial i queda pendent el pagament de la resta del preu per quan s'atorgui la corresponent escriptura.

    Abans de signar aquest document és important que:

    • Es verifiqui la titularitat del pis.
    • Es comparteixi informació sobre la situació jurídica de la finca com ara les càrregues que pugui tenir (hipoteca, afeccions ...).

    Això ho fem per mitjà de la Nota Simple Registral.

    contracte d'arres compravenda immobiliària zona alta barcelona

    La quantitat lliurada el dia de la firma depèn de la literalitat del contracte signat. Sol considerar-se un pagament a compte i la quantitat s'ha d'especificar per escrit. Veuràs que també es faran constar les conseqüències pel què a aquest import es refereix en cas de desistir de la compra (es perd la paga i senyal) o de la venda (normalment es retorna el doble del que s’ha rebut). És convenient que s'afegeixin clàusules que governin com procedir en el cas que, un cop aportada la reserva, el banc denegui la hipoteca al comprador.

    Les arres són, com estem veient, fonamentals per a l'èxit de l'operació, ja que ens ofereixen garanties sobre el procés, garanties d’allò que podem esperar. En aquest sentit maximitzen les possibilitats de satisfacció de totes les parts i eviten disgustos.

    Les dades que el document hauria d'incloure obligatòriament són: informació d’identificació de les parts, les característiques físiques i legals de l'immoble, el preu, la forma de pagament, el termini per a l'atorgament de l'escriptura, la forma en què es cobriran les despeses de la compravenda i d’altres ja esmentades com ara la quantitat a entregar en concepte de paga i senyal.

    No et quedis amb cap dubte, contacta amb nosaltres! 93 418 49 48

    T'ha informat Vivendex solucions immobiliàries.

    18-d’agost-2016 | Etiquetas: barcelona, inmobiliaria barcelona, serveis immobiliàris

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: