<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Comprar sobre plànol sense problemes

    Comprar sobre plànol sense problemes

    Rep totes les novetats

    La compra d'un pis que tan sols existeix sobre plànol té grans avantatges. Principalment, el client disposarà de més temps per estalviar i afrontar el pagament. De fet, ara que la situació del mercat immobiliari es va normalitzant aquesta forma de compravenda torna a les principals ciutats espanyoles, entre elles Barcelona, ​​i també a les localitats costaneres.

    No obstant això, els abusos comesos en el passat dicten cautela al comprador. La necessitat d'evitar riscos sobrepassa l'optimisme tot i que la nova generació de promotors ha pres consciència de les faltes dels seus antecessors i es nega a repetir els errors comesos.

    El nostre assessor David Cusidó, responsable de comercialitzar diverses obres noves a Barcelona i rodalies, vol donar avui alguns consells per a qui es decideixi a comprar sobre plànol. Em comenta que "l'ordenament jurídic exigeix ​​una sèrie de documents que certifiquen la legalitat del projecte i cal demanar sempre aquesta acreditació".

    Així, per exemple, hem de, diu el David, "demanar sempre al promotor que demostri la propietat del sòl i sobretot assegurar-nos que el projecte estigui aprovat per l'ajuntament: que hi hagi una llicència d'obres o d'edificació, una certificació tècnica d'adequació del projecte a la llicència i fins i tot la inscripció corresponent al registre de la propietat ". "Pensa", remarca, "que si -i dic si perquè avui dia no és en absolut un cas habitual- s'incomplís el tracte i la casa no s’entregués es garanteix la devolució dels diners només en projectes amb llicència".

    Plànol i render d'un immoble:

    plànol pis en venda Barcelona sarrià sant gervasi obra nova

    plènol pis en venda Barcelona sarrià sant gervasi obra nova

    Una altra pregunta amb què el nostre assessor es troba sovint és: on van els diners que s'anticipen?

    "El més comú és signar un contracte privat que entre altres coses estipula que el promotor obrirà un compte bancari específic dedicat a la promoció que comptarà, a més, amb aval bancari o assegurança". Atès que es tracta d'un contracte privat també poden incloure-s’hi clàusules que proposin una penalització per al promotor en el cas que no es compleixi el termini d’entrega i, fins i tot, la possibilitat que l'empresa hagi de pagar el lloguer als compradors si el retard es prolonga massa.

    El David afegeix que "se sol avançar un 20% del preu i el client hauria de tenir un plànol i una memòria de qualitats que li permetin saber què esperar exactament i queixar-se si finalment els acabats del pis no són els que s’havien promès". Sovint, aquesta memòria s'elabora a gust del comprador, s'ajusta a la demanda, un altra avantatge molt important de comprar sobre plànol.

    Pregunta pels nostres habitatges d'obra nova al David! Truca al 93 418 49 48!

    T'ha informat Vivendex solucions immobiliàries.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: