<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    A quin preu vendre el pis?

    A quin preu vendre el pis?

    Rep totes les novetats

    Una de les preguntes que més preocupa als nostres clients venedors és "què val el meu pis?"

    Sovint, de fet, propietaris d'immobles accepten o rebutgen els nostres serveis únicament sobre la base del valor que els proposem. Per això, algunes immobiliàries suggereixen preus de sortida elevats, cridaners, que normalment al final només serveixen per a crear falses expectatives. Haureu notat que molts immobles es valoren oficialment per sota del preu de venda que s'anuncia en portals immobiliaris ... És realment perquè fa falta afegir un marge per negociar de fins a un 60%? No sembla que vagin per aquí els trets, oi? És clar que hi ha excepcions i , molt de tant en tant, es fan vendes a preus per sobre dels de mercat però els resultats consistents s'obtenen gràcies a estimacions sòlides i realistes. Aquestes no només serveixen per a assegurar l'èxit a curt termini -hi ha qui pensarà "jo no tinc pressa" - sinó per a evitar que el pis es "cremi". Hi sol haver una relació inversa entre el temps que un immoble porta al mercat i el valor pel qual es tanca realment l’operació. Una mala estimació pot costar-te força cara!

    valoració pis immoble preu de venda estimació

    D'això últim se sobreentén que perquè el teu assessor immobiliari, a Vivendex, on l'honestedat és un principi seguit rigorosament, pugui aconsellar-te degudament necessitarà gaudir de la suficient experiència com per a conèixer quins són els preus de tancament de vendes d'immobles de característiques semblants al teu i a la teva zona.

    Aquest és precisament el mètode pel qual hem optat, els nostres estudis de mercat es basen en la comparació per establir un interval de preu i proposar-te’n un de sortida.

     Quins altres factors a part dels moviments recents de compravenda influeixen en una estimació?

    • La superfície: tant la real com la construïda, a més del nombre d’habitacions i banys, la distribució, si té terrassa etc.
    • L'antiguitat: per norma general, un pis nou tindrà més valor, els pisos es deprecien!
    • L'estat de conservació: s’ha reformat el pis recentment o necessita reformes de qualsevol tipus?
    • Els materials de construcció: la seva qualitat així com la dels acabats impressiona de manera diferent a un comprador, de la mateixa manera que si la casa està dotada de calefacció, aire condicionat, etc.
    • Les infraestructures: si l'edifici té ascensor, zones comuns, jardins, pàrquing ...
    • La zona i els seus serveis: Les diferències de preu per m2 segons la ubicació són ben conegudes i divulgades pels ajuntaments. Un entorn preparat per a la vida moderna, d'altra banda, és un punt a favor.

    Us ha informat Vivendex solucions immobiliàries

    Demana'ns la teva valoració gratuïta al 93 418 49 48!

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: