<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Baixarà el preu dels pisos a Barcelona el 2020?

    Baixarà el preu dels pisos a Barcelona el 2020?

    Rep totes les novetats

    Com evolucionarà el preu dels pisos a Barcelona durant el 2020? Analitzem el mercat de l'habitatge a la ciutat comtal de la mà de Francesc Quintana, CEO de Vivendex.

    La majoria dels experts immobiliaris coincideixen: el 2020 serà un any de consolidació en el mercat immobiliari a Barcelona. I és que, encara que el preu de l'habitatge patirà un lleu descens, aquest declivi servirà per a corregir aquells excessos experimentats en certes zones de la capital comtal.

    Per a l'article d'avui, comptem amb la col·laboració de Francesc Quintana, CEO de Vivendex, que ens mostrarà la seva visió per al mercat de l'habitatge a Barcelona durant els propers mesos.

    Si voleu accedir a les dades completes sobre el mercat a Barcelona i conèixer l'evolució de preus per districtes, comparativa amb anys anteriors i número de transacció registrades, us recomanem que descarregueu el següent informe immobiliari.

    Informe del preu de l'habitatge a Barcelona el 2019

     

    PREVISIONS DE FRANCESC QUINTANA, CEO DE VIVENDEX

    Comencem 2020; canvi d’any i canvi de dècada. Sembla que ja ens queda lluny aquell fatídic 2008, quan semblava que s’acabava el món perquè patíem una de les pitjors crisis econòmiques (i immobiliàries, especialment a Espanya) que la majoria recordem.

    Iniciem el nou any amb situacions que haurien de donar seguretat: tenim executiu a l’Ajuntament, Generalitat i Govern central. No obstant això, les perspectives econòmiques apunten a revisions a la baixa, que ens porten a rebre diàriament trucades de clients i amics preguntant si baixaran els preus i si és moment de vendre o de comprar immobles. 

    Sota el meu punt de vista, ara es tracta de consolidar carteres, estar atents i aprofitar les oportunitats. I és que, encara que l'habitatge pateixi un lleuger declivi, així es dedueix de la gran majoria d'estudis, no sembla que aquest hagi de ser important. Més aviat la impressió és que es tracta d'una correcció a l'excés de passió que patim en algunes capitals en els darrers temps. 

    Tots coincidim que els tipus d'interès es mantindran baixos durant un llarg període de temps. El banc central europeu ja ha confirmat que continuarà dotant de liquiditat el mercat i sembla que tenim un acord entre els EUA i la Xina que tranquil·litzarà el moviment de grans capitals.

    Així i tot, m'agradaria donar alguns matisos a aquestes afirmacions: 

    • En general, a Catalunya, els últims mesos hem vist com les taxacions són molt més ajustades, fins i tot en algun cas lleugerament a la baixa. Les entitats volen prestar diner, que continua estant molt barat, però a clients que ells consideren molt bons.
       
    • Els continus canvis a la llei de lloguers, més les previsions de proteccionisme avançades pel nou govern de coalició poden tenir (m'arrisco a assegurar que així serà) l'efecte contrari a l'esperat: reduir l'oferta de lloguer i provocar més tensions en els preus.
       
    • Així mateix, concretament a Barcelona, el proteccionisme populista de l'Ajuntament ha aconseguit parar en sec les sol·licituds de llicències per a edificar obra nova, complicant més l'accés a l'habitatge per causa de falta d'oferta.

    Com a conclusió: pot ser que veiem en breu (es confirmarà durant aquest trimestre) un mercat dominat per compradors en moltes zones, tensant els preus lleugerament a la baixa, i obligant els propietaris que realment vulguin vendre a ser realistes amb les seves expectatives

    Pel que fa a les empreses d'intermediació, crec que seguirem en fase de consolidació, en un mercat que amb prou forces creix i que és súper competitiu. Tots aquells que van obrir sota un sol de boom immobiliari segurament tancaran amb els primers núvols, i tots aquells que hem estat treballant dur per a millorar els nostres processos interns i per enfocar-nos en les necessitats dels clients, aprofitarem per a reclutar més talent i millorar la nostra quota de mercat.

    *Les previsions de Francesc Quintana s'han fet després d'analitzar les dades de venda registrades a les seves pròpies oficines immobiliàries i dades públiques de diferents fonts d'informació com el Ministeri de Foment, Tinsa o Idealista.

    Si tu també vols tenir accés a les dades completes, et recomanem que descarreguis l'informe immobiliari a Barcelona 2019.

    Descarrega el teu informe immobiliari

    francesc-quintana

    Francesc Quintana

    Executive Director

    f.quintana@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: