<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Avantatges i desavantatges de vendre un pis en exclusiva

    Avantatges i desavantatges de vendre un pis en exclusiva

    Rep totes les novetats

    Si preguntem als propietaris de Barcelona si prefereixen confiar la venda del seu immoble a una agència en exclusiva o a diverses agències al mateix temps, probablement la majoria es decantarien per la segona opció. Això sol ser així sobretot entre aquells propietaris que es decideixen a vendre per primera vegada.

    Si venc el meu pis a Barcelona a través de diverses agències ...

    "Tindré més opcions de venda".

    "Les agències s'espavilarán ja que hauran de competir entre elles".

    "Seguiré tenint la possibilitat de vendre pel meu compte i oblidar-me dels honoraris".

    Aquestes són algunes de les respostes que solen oferir els venedors quan se'ls planteja la possibilitat de vendre el seu pis a través d'un contracte en exclusiva. Però, tenen raó? Què és més recomanable per vendre un pis a Barcelona? Quins són els avantatges i desavantatges de cada opció?

    Avantatges de vendre un pis en exclusiva a Barcelona

    Menor temps de venda

    Segons les últimes dades publicades per Tinsa, el temps mitjà que ha trigat un propietari de Barcelona en vendre el seu pis durant el segon trimestre de 2018, vha estat de 5,4 mesos.

    Vendre un immoble a través d'un contracte d'exclusivitat, pot reduir els temps de venda ja que l'experiència dels agents immobiliaris ajuda i també la seva dediació a l'immoble és total. Això no és així de no signar-se la exclusiva o si el propietari decideix vendre el pis pel seu compte.

    Preu més alt

    Com millor sigui la promoció d'un immoble, major serà el nombre de compradors interessats en l'habitatge. Això sumat als serveis especials oferts per les agències immobiliàries com ara el Home Staging, pot provocar que un pis en exclusiva aconsegueixi preus de venda més alts.

    Catàleg Home Staging

    A més, l'exclusiva amb una agència immobiliària garanteix que l'immoble s'ofereixi a un únic preu, el que suposa una major claredat i transparència per als compradors.

    Un sol interlocutor

    Encara que el pis pugui estar disponible en diverses agències immobiliàries de la zona (si hi ha col·laboració entre elles com és el nostre cas), el venedor tindrà un únic interlocutor, el que facilita la comunicació entre agència i client.

    Major compromís

    La teva confiança ens motiva. Has triat la nostra immobiliària com a mètode exclusiu de comercialització del teu habitatge i volem estar a l'alçada. A més, rebrem uns honoraris a canvi del nostre esforç, de manera que treballarem per aconseguir el teu objectiu de venda, un objectiu que ara és compartit també per nosaltres.

    Desavantatges de vendre un pis en exclusiva a Barcelona

    Permanència

    Vendre un pis a Barcelona a través d'un contracte d'exclusiva, suposa establir una relació de permanència determinada amb l'agència immobiliària. Durant aquest període de temps, cedeixes de manera exclusiva els drets de venda del teu pis a la immobiliària triada. Així, si la immobiliària no treballa amb mètodes de col·laboració amb d'altres agències, la venda del teu pis dependrà per complet de l'agència seleccionada.

    Honoraris

    Les agències immobiliàries de Barcelona cobren uns determinats honoraris com a recompensa a l'esforç realitzat. Aquests honoraris únicament es cobraran un cop el pis hagi estat venut per la qual cosa no serà necessari pagar res per avançat.

    En moltes ocasions, el millor preu assolit en vendre un pis a Barcelona a través d'una exclusiva immobiliària compensa l'inversió en honoraris.

    Confiança

    A l'hora de signar un contracte d'exclusivitat és molt important triar aquella immobiliària que ens transmeti la confiança suficient com per deixar a les seves mans la venda del nostre immoble.

    Per prendre una decisió és important que el venedor s'informi sobre qui és l'altra banda, els anys d'experiència en el sector, els serveis addicionals oferts als seus clients i si compta amb el suport d'una marca sòlida al darrere. Només d'aquesta manera tindrem la certesa d'estar confiant en l'agència immobiliària adequada.

     

    * Si vols vendre un pis a Barcelona i estàs dubtant sobre si signar o no un contracte d'exclusivitat, informa't sobre els serveis oferts per cada agència immobiliària i valora. No hi ha millor decisió que la que es pren amb totes les cartes sobre la taula.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: