<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Augmenta la rendibilitat per la venda del teu immoble a Barcelona

    Augmenta la rendibilitat per la venda del teu immoble a Barcelona

    Rep totes les novetats

    El 2018 ha començat amb bon peu per a l'equip de Vivendex. Després d'un tortuós cap d'any en el qual la incertesa es va apoderar dels compradors d'immobles fent-los posposar la seva decisió de compra a l'espera de temps millors, l'estabilitat i la prosperitat tornen a regnar en el mercat immobiliari català.

    Les previsions del preu de l'habitatge a Barcelona són positives, motiu pel qual molts propietaris s'animen a posar casa seva en venda per tal d'aconseguir-ne un bon preu. Però, com augmentar la rendibilitat per la venda del teu immoble a Barcelona? Com aconseguir un preu de venda més elevat? Per molt bones que siguin les previsions, hauràs d'adaptar el teu pis a les exigències del mercat per aconseguir la màxima rendibilitat.

    Estudi de mercat

    El preu és el factor que més influeix als compradors en la seva decisió final. Si oferim un immoble a un preu massa elevat, és possible que el nombre d'interessats es redueixi de manera considerable, fent que les nostres possibilitats de venda disminueixin. Per contra, si optem per un preu per sota del de mercat, estaríem perdent part de la rendibilitat que podríem aconseguir.

    Llavors, quant val realment el meu pis a Barcelona? Per contestar aquesta pregunta, caldrà tenir en compte factors com la seva superfície, ubicació, orientació, estat ... i per valorar-ho tot de manera justa, el millor és comptar amb l'ajuda d'un expert en la zona on es troba l'immoble.

    Posar el pis a punt

    Un cop finalitzada la visita del possible comprador al nostre immoble, el record que en quedi a la seva ment serà el que l'ajudarà a decidir-se o no per comprar. Per això, hem d'assegurar-nos que el nostre pis brilli impecable dins el seu cap. Per preparar el nostre immoble per a la compra, hem de contemplar dues possibles situacions:

    - Si seguim vivint-hi... haurem de neutralitzar els espais, arreglar possibles desperfectes, ordenar cadascuna de les habitacions, utilitzar un ambientador agradable etc.

    -Si la casa està deshabitada ... buidar-la del que hi hagi abandonat, netejar a consciència i aprofitar per utilitzar una bona capa de pintura.

    Generar amplitut

    Uns dels aspectes més valorats pels compradors és el que es refereix a l'espai de l'immoble: metres quadrats, nombre d'habitacions ... Encara que poc podrem fer per augmentar-ne la superfície total, sí que podrem fer molt perquè sembli més ample .

    - Planteja't obrir espais mitjançant l'eliminació d'envans, o per contra...

    - Valora la possibilitat de crear habitacions extra utilitzant l'espai d'alguna habitació més gran.

    - Busca col·locar els mobles de manera diferent, d'una que permeti un millor aprofitament de l'espai.

    Tot el que aporti sensació d'amplitud atraurà als possibles compradors augmentant la rendibilitat del nostre immoble.

    Atén a l'estat de la cuina i el bany

    Dues habitacions clau per a qualsevol comprador. Encara que no puguem permetre'ns una reforma completa, planteja't fer petits canvis que ajudin a aportar valor a l'habitatge. Podem començar per canviar la cortina de la dutxa, les aixetes o la tapa del vàter. Els compradors solen preferir un modern plat de dutxa a la clàssica banyera, pel que haurem de tenir present aquesta opció.

    Eficiència energètica

    Els compradors del futur busquen immobles compromeses amb el medi ambient. Detalls com una caldera més eficient, electrodomèstics que consumeixin menys o la presència de panells solars, seran elements que cada vegada valoraran més els compradors de pisos en una ciutat tan cosmopolita com Barcelona.

    Fotografia

    Però de res ens servirà posar en venda una casa que enamora si les nostres fotografies no transmeten el mateix. Les imatges són el primer que pot atreure l'atenció del nostre possible comprador, pel que la nostra casa haurà de destacar dins l'aparador immobiliari.

    L'ajuda d'un fotògraf professional especialitzat en la fotografia d'immobles, ens pot ajudar a transmetre amb imatges la màgia de cadascun dels nostres espais.

    El lloguer com a alternativa de rendibilitat

    Una alternativa cada vegada més interessant pels propietaris d'immobles a Barcelona, és optar pel lloguer del seu pis. Una opció que encara que en alguns casos no ens permet obtenir un benefici immediat, sí que pot suposar una important font de rendibilitat sobretot si pensem en el llarg termini.


    * Si tens una casa a Barcelona i no tens clar quina és l'alternativa més rendible per al teu immoble (la venda o el lloguer), descarrega't la calculadora de rendibilitat de Vivendex. Una manera senzilla de poder calcular la rendibilitat que pots obtenir-ne amb el lloguer a Barcelona i comparar els resultats amb la possible rendibilitat obtinguda gràcies a la venda.

    Nuevo llamado a la acción

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: