<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Així ha evolucionat l'habitatge a Barcelona durant la pandemia

    Així ha evolucionat l'habitatge a Barcelona durant la pandemia

    Rep totes les novetats

    El preu de l'habitatge baixa, els lloguers redueixen les seves rendes i les compravendes disminueixen pràcticament a la meitat. Aquestes són les principals conclusions del nostre informe immobiliari de Barcelona durant el tercer trimestre de 2020.

    Després de l'aturada gairebé absoluta de l'activitat immobiliària durant el segon trimestre de l'any, el tercer s'anunciava com a decisiu per comprovar l'impacte real del coronavirus en el mercat immobiliari de la nostra regió.

    Després de l'aparent retorn a la Nova Normalitat, el mercat immobiliari de Barcelona va començar a recuperar part de la seva activitat, encara que quedant-se lluny de l'assolit durant el mateix període d'anys anteriors. Les limitacions de moviment en alguns territoris, la disminució d'aforaments, els ERTES i la reducció d'ingressos dels autònoms, ha provocat que l'activitat immobiliària durant aquests mesos s'hagi situat bastant per sota de l'activitat habitual.

    Per conèixer en detall quina ha estat l'evolució real del mercat immobiliari de Barcelona durant el tercer trimestre del 2020, t'oferim descarregar el nostre informe immobiliari de Barcelona.

    Informe immobiliari 3er trimestre de 2020 a Barcelona

    A l'informe, a més de conèixer de primera mà el progrés de l'activitat immobiliària d'aquesta regió, podràs accedir a l'impacte específic suportat per cada districte, la rendibilitat aconseguida a cada província i les previsions per als propers mesos.

    A continuació comentarem algunes de les dades més cridaners de l'informe.

    El preu de l'habitatge baixa un 4,35%

    Tot i que durant el segon trimestre del l'any no vam poder accedir a les dades trimestralment publicades per la taxadora Tinsa (a causa del baix volum de taxacions realitzades), el tercer trimestre ens deixa unes xifres, com a mínim, una mica esperades.

    preu m2 barcelona-1

    Gràfica elaborada per l'equip de Vivendex a partir de dades de Tinsa.

    Si bé durant els tres primers mesos de l'any podíem comprar un habitatge a Barcelona per 3.335 euros el metre quadrat, aquest últim trimestre hem pogut fer-ho per 3.190 euros el metre quadrat, fet que suposa una baixada del 4,35%.

    Per districtes, i ja acudint a Idealista com a font d'informació, podem apreciar com el districte que ha experimentat una baixada interanual més acusada és Sants-Montjuïc, amb una disminució del 5% en el preu dels seus habitatges.

    El lloguer es regula de manera natural

    Coincidint amb el desconfinamiento i l'inici de la Nova Normalitat podem apreciar un punt d'inflexió en el mes de maig en relació al preu dels lloguers.

    Si fins aquest moment el preu dels lloguers a Barcelona no parava d'experimentar lleugeres pujades, a partir d'aquest moment vam començar a observar una important disminució.

    El pas del lloguer turístic (més afectat per la pandèmia) al loguer tradicional i la impossibilitat dels venedors per tancar les seves transaccions de compravenda al preu desitjat poden estar darrere de l'augment de l'oferta d'habitatges de lloguer i el seu conseqüent descens de preu.

    lloguer barcelona

    Gràfica elaborada per l'equip de Vivendex a partir de dades d'Idealista.

    Les compravendes es redueixen gairebé a la meitat

    Però si el tercer trimestre ens ha deixat una dada aclaparadora ha estat sens dubte la davallada en el nombre d'operacions registrades, fins a pràcticament la meitat.

    Tot i que encara no coneixem les dades referides al tercer trimestre, les xifres del segon trimestre de 2020 són molt aclaridores. Si durant el segon trimestre de 2019 a la ciutat de Barcelona es van registrar 4.004 transaccions, durant el mateix període de 2020 no hem arribat ni a les 2.200 operacions.

     

    transaccions barcelona

    Gràfica elaborada per l'equip de Vivendex a partir de dades de l'Ministeri de Foment.

    Recordeu que per conèixer en detall l'evolució del mercat immobiliari a cada un dels districtes de Barcelona i accedir a les previsions de preu per al proper període, podeu accedir al nostre informe immobiliari de Barcelona complet.

    Descarregar Informe Immobiliari

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: