<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    Així ha de ser el reportatge fotogràfic per vendre el teu pis

    Així ha de ser el reportatge fotogràfic per vendre el teu pis

    Rep totes les novetats

    L'Igor Arteche, fotògraf de Vivendex, ens explica els aspectes clau per dur a terme un reportatge fotogràfic professional amb el qual captar l'atenció de possibles compradors i aconseguir una venda més ràpida.

    Un dels errors més comuns a l'hora de vendre un habitatge és no deixar el reportatge fotogràfic en mans de professionals. L'avanç de la tecnologia mòbil ha provocat que tots ens sentim capaços de fer un reportatge fotogràfic del nostre pis tan bo com el d'un professional.

    No obstant, encara que sigui cert que la tecnologia mòbil actual permet prendre unes fotografies espectaculars, aquestes mai estaran al mateix nivell que les que elaboren els que porten dedicant-s'hi molts anys.

    reportaje-para-vender-vivienda2

    Igor Arteche [@photo.interior]. (18 de desembre de 2020). Recuperat de https://www.instagram.com/p/CI8AnuIBVmd/

    Entrevista a l'Igor Arteche, fotògraf de Vivendex

    Comptar amb l'equip fotogràfic adequat, amb l'experiència suficient en el tipus de fotografia que cal realitzar, tenir coneixements sobre l'ús de la llum, l'espai, la composició, l'alçada i, sobretot, les ombres i els volums, són alguns dels elements que l'Igor Arteche, fotògraf de Vivendex, considera clau per fer un bon reportatge fotogràfic.

    A l'article que teniu a continuació l'Igor ens explica com fer un bon reportatge fotogràfic que ens permeti atraure el major nombre de compradors i aconseguir vendre el nostre pis més ràpidament.

    Com ha de preparar un propietari el seu habitatge abans d'un reportatge?

    Si hi ha alguna cosa amb la que tothom estarà d'acord és en què totes les persones són diferents, cosa que fa que també tinguem gustos diferents. Això cal tenir-ho en compte sempre a l'hora de vendre una propietat; ja que no hem d'oblidar que el nostre objectiu final és precisament aquest: vendre la propietat.

    Per a assolir aquesta fita serà interessant accedir al major nombre de compradors possible. No obstant, com que cadascu té els seus gustos i no podem atendre'ls tots alhora, la millor opció sempre és tenir la casa el més impersonal possible: neta, ordenada i sense objectes personals com ara les fotografies. L'objectiu és que qualsevol possible comprador pugui fer-se una idea de com quedaria la propietat amb els seus efectes personals.

    Catàleg Home Staging

    Sempre es poden usar objectes de decoració com tovalloles, gerros, plantes, vaixella, etc. però col·locats amb certa intenció i, per descomptat, ordenats.

    vajilla.fotografia-interiores

    Vivendex [@vivendex]. (15 de gener de 2021). Recuperat de https://www.instagram.com/p/CJx7uqHiaBY/

    També és important revisar les bombetes. No és molt agradable veure en una fotografia que hi ha algunes bombetes enceses i d'altres apagades o foses.

    Si tenim jardí, el procediment és el mateix. Hem d'intentar tenir tot l'espai lliure d'articles personals, estris de jardineria (tret que siguin decoratius), cubells d'escombraries, etc...

    Cal una actitud idéntica si tenim piscina. Hauria d'estar neta i sense mànegues.

    Què és el que diferencia una fotografia professional d'una feta per un venedor particular?

    Allò que més diferencia, en primer lloc, una fotografia feta per un venedor particular d'una fotografia feta per un professional és l'equip fotogràfic. Hi ha moltes persones avui dia que, gràcies a l'avanç de la tecnologia mòbil, fan bones fotografies de les seves propietats amb el mateix mòbil o amb una càmera Reflex, però aquestes fotografies sempre són molt planes i no donen aquesta sensació de vitalitat i d'intensitat que tant ens agrada.

    Aquí és on els venedors es pregunten per què no els surten les imatges igual que a un fotògraf professional. No només s'ha de fer la foto amb un bon equip que inclogui, com a mínim, una bona càmera, una bona lent, un bon flash i un trípode, sinó que cada fotografia requereix d'un coneixement de la llum, l'espai, la composició , l'alçada i sobretot les ombres i els volums. Això s'aprèn amb els anys, amb estudi i experiència. Encara que pugui semblar senzill, cal tenir en compte tots els factors per obtenir una bona fotografia.

    Nuevo llamado a la acción

    A més de totes aquestes coses, els fotògrafs professionals tenim molt en compte el moment del dia en què fem el reportatge. No és el mateix fer una fotografia a les 10h del matí que a les 14h del migdia. I, per tant, tampoc és el mateix a les 14h del migdia del mes de novembre que a la mateixa hora del mes de juny.

    A més, els fotògrafs professionals utilitzem diferents eines a posteriori de la presa de la imatge. Prenem les fotografies en un format "brut" que té la major quantitat d'informació que en puguem obtenir de la nostra càmera i després ho revelem utilitzant diferents softwares.

    En el meu cas, utilitzo una Canon EOS R i els arxius que n'obtinc els revelo amb Capture One per finalment fer-los un tractament amb Photoshop abans de lliurar-los al client.

    El més habitual és que una persona que no és professional faci les fotografies directament en format JPG, amb el que es perd moltíssima informació de la imatge obtinguda.

    Tots aquests factors afecten i determinen que una fotografia tingui la vitalitat i la intensitat que facin que quan la vegis la reconeguis fàcilment com a presa per un fotògraf professional.

    Quines habitacions són les més difícils de fotografiar?

    Sens dubte, les més difícils de fotografiar són els banys. Habitualment, són les habitacions més petites de la casa i sempre tenen miralls i reflexos de tot tipus a les mampares, vidres etc. Massa sovint aquests reflexos ens fan la vida impossible als fotògrafs.

    fotografiar-banos

    Vivendex [@vivendex]. (15 de gener de 2021). Recuperat de https://www.instagram.com/p/CJx7uqHiaBY/

    Si bé l'experiència finalment t'ensenya a on posar la càmera, la seva altura i fins i tot la seva inclinació per evitar aquests reflexos, moltes vegades hem de recórrer al retoc final per poder eliminar les parts de la fotografia que no interessen i que no volem que apareguin a la imatge.

    Quin avantatge suposa la tecnologia Matterport a l'hora de vendre un habitatge?

    Per a les persones que no la coneixen, hem d'explicar que és una tecnologia que permet realitzar un escaneig de 360º al voltant d'on es col·loca la càmera. Es tracta de fer forces escanejos de diferents punts de la casa per obtenir, finalment, un escanejat global de l'habitatge.

    Enllaçant tots i cadascun dels punts escanejats, la tecnologia Matterport permet realitzar un model 3D d'un habitatge complet.

    tecnologia-matterport2

    Però la cosa no acaba aquí. A més de tenir un model 3D de tota la casa, també pots visualitzar-lo en un un ordinador, un telèfon intel·ligent o amb unes ulleres de realitat virtual per fer-te sentir com si estiguessis dins del propi habitatge.

    A més de realitzar escanejats, la càmera Matterport fa ús d'un làser per mesurar les distàncies i, en certa manera, "delimitar" tot l'habitatge.

     

    * Moltes gràcies Igor per haver respost tan amablement a les preguntes que t'hem plantejat des del blog de Vivendex. Un cop més hem pogut comprovar com el més important que tenim a Vivendex és el nostre equip.

    Si vosaltres també us heu quedat amb la boca oberta amb les fotografies d'aquest tros de professional i voleu seguir gaudint de les seves obres d'art, podeu fer una ullada al seu perfil a Instagram @photo.interior. Hi trobareu alguns dels seus millors treballs.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    También te puede interesar: