Madrid i Barcelona escalen posicions i es posicionen entre les ciutats europees més atractives per als inversors immobiliaris
La recuperació de les economies en gran part d'Europa després de la pandèmia del Coronavirus comencen a fer-se presents també en el sector immobiliari. Almenys, així ho avancen els directius de la indústria immobiliària entrevistats pel PwC i el Urban Land Institute pel seu informe Tendències en el mercat immobiliari a Europa 2022.
Si més no aquesta recuperació que comença a albirar-se no ha acabat amb el sentiment d'incertesa quant a ciberseguretat, inflació o els canvis en els tipus d'interès, entre altres, els agents del sector es mostren optimistes de cara al futur, sobretot per la recuperació de confiança en les empreses i la forta demanda d'actius per part dels inversors. D'aquesta manera, anticipen que l'abundància de liquiditat continuarà sent recurrent al llarg d'enguany, encara que l'evolució serà diferent en les diferents seccions del sector immobiliari.
Els actius immobiliaris que més criden l'atenció dels inversos
Després de la pandèmia, les nostres prioritats i necessitats han canviat. El sector residencial continua sent un dels principals atractius, però ha estat el sector de la logística, seguint-li de prop el dels centres de dades, les noves infraestructures energètiques i de recerca, els que s'han emportat l'atenció dels inversors aquest últim any.
Amb l'auge del teletreball, oficines i retail també ha perdut popularitat entre els inversors. Se li sumen altres actius tradicionals com a hotels i centres comercials, que a poc a poc van perdent adeptes. No obstant això, continua existint cert optimisme amb els actius d'oficines més sostenibles i flexibles, alineats amb les noves formes de treball.
Així doncs, si estàs pensant a invertir, el rànquing d'actius immobiliaris més populars del 2022, segons el PwC, pot resultar-te d'utilitat:
1. Noves infraestructures d'autoconsum energètic.
2. Centres d'investigació científica.
3. Centres de logística.
4. Centres de dades.
5. Actius sanitaris.
6. Centres de residència assistida.
7. Actius pel sector industrial.
8. Habitatge assequible
9. Trasters.
10. Habitatge en lloguer.
11. Promocions d'obra nova.
12. Habitatge social.
13. Polígons industrials.
Pel que respecta a les ciutats més populars per a invertir, Madrid i Barcelona han escalat posicions i es posicionen entre les ciutats europees més atractives al costat de Londres, Berlín i París, entre altres.
*Des de Vivendex, podem ajudar-te a calcular la rendibilitat de la teva inversió immobiliària a través de la nostra calculadora de rendibilitat. El nostre calculador té en compte possibles interessos d'un préstec hipotecari, per la qual cosa podràs acostar-te molt a la teva rendibilitat real.
