<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    7 preguntes per saber si el teu pis en venda necessita Home Staging

    7 preguntes per saber si el teu pis en venda necessita Home Staging

    Rep totes les novetats

    Si has decidit vendre el teu pis a Barcelona aquest 2019, potser el terme Home Staging no et resulti desconegut. El Home Staging és una metodologia que permet millorar la posada en escena d'habitatges en venda per a atreure a un major nombre de compradors potencials i aconseguir així uns temps de venda més curts.

    Nuevo llamado a la acción

    Però, que estiguis familiaritzat amb el terme no vol dir que sàpigues detectar si veritablement el teu habitatge necessita o no d'aquesta tècnica. Tot i que totes les cases són aptes per a un procés de Home Staging, n'hi ha algunes que poden obtenir-ne més beneficis.

    Si un dels teus propòsits de 2019 és vendre un pis a Barcelona i t'agradaria saber si el teu habitatge és u bon candidat a un procés de Home Staging, potser hauries de fer-te aquestes 7 preguntes.

    1. Necessites vendre ràpid?

    Segons la taxadora Tinsa, el temps que va trigar un propietari a vendre un pis a Barcelona durant el quart trimestre de 2018, va ser de 6,4 mesos. Aquesta dada, encara que baixa si la comparem amb la mitjana nacional (7,9 mesos), segueix estant molt per sobre del temps màxim de què disposen molts dels venedors per vendre al seu immoble.

    El Home Staging permet reduir els temps de venda de manera considerable, solucionant així una de les majors preocupacions amb què topen els venedors quan inicien el procés.

    2. Necessites augmentar el valor del teu immoble?

    Tot i l'augment generalitzat del preu per metre quadrat de l'habitatge (7,1% a la província de Barcelona durant 2018 segons Tinsa), la forta competència existent en la nostra regió fa que molts dels propietaris no aconsegueixin el benefici esperat per la transacció.

    Segons l'associació de Home Staging d'Espanya, un 73% dels treballs de Home Staging realitzats han obtingut un augment del valor del pis de fins al 25%. Aquest mateix augment també s'experimenta en el cas del lloguer.

    3. Quants anys fa que no vius al teu pis?

    A Barcelona hi ha uns 10.000 pisos buits. Això ens ha fet saber l'últim estudi dut a terme per l'ajuntament de la ciutat comtal.

    Encara que pugui semblar contradictori, els pisos buits es deterioren encara més ràpid que els que compten amb gent vivint-hi. La raó és molt senzilla, un immoble habitat gaudeix d'unes millors rutines de neteja, ventilació i revisió del mobiliari.

    Si un comprador visita un immoble que porta buit molts anys, és probable que els vidres els vegi bruts i el mobiliari ple de pols. A més, també és habitual trobar-se amb una olor desagradable a tancat i amb certs articles en mal estat durant la visita (portes que no tanquen, manetes trencades, persianes que no pugen etc.).

    El Home Staging lluita contra la problemàtica dels immobles deshabitats fent especial èmfasi en la cura de les olors, neteja i amb els desperfectes.

    4. Està moblada?

    Els compradors necessiten descobrir les múltiples possibilitats que ofereix el teu pis. Per això, la distribució dels espais és clau. Un habitatge buit, a més de ser menys atraient, ofereix més dificultats a l'hora d'imaginar com podria utilitzar-se cada racó.

    El Home Staging, juga amb mobiliari de cartró (més econòmic que el de veritat), per oferir als interessats en el teu habitatge, una versió molt real de com podrien distrubuir-se els espais i com decorar cada racó de pis.

    home-staging4

    5. Té un estil molt marcat?

    Potser en el seu dia et vas enamorar d'un entapissat de sofà especialment cridaner, unes cortines un xic estrambòtiques o unes catifes una mica estrafolàries. Posseir un pis en venda a Barcelona amb un estil molt marcat pot fer que el nostre target de client es vegi reduït i, en conseqüència, les nostres possibilitats d'aconseguir la venda també.

    El Home Staging fuig de la personalització dels ambients per aconseguir cridar l'atenció a un espectre de compradors més ampli. Per això, evita deixar a la vista certs objectes personals com fotografies, motius religiosos, escuts o pòsters.

    Disposar de certa informació bàsica sobre el nostre comprador abans de fer la visita pot ajudar-nos a adaptar-la a les seves necessitats i preferències. Seguint amb aquesta premissa, encara que per norma general és recomanable amagar les joguines de les mascotes abans de les visites, pot ser positiu deixar-les a la vista si sabem que el nostre comprador actualment conviu amb, per exemple, un gatet.

    6. Quan va ser l'última vegada que vas pintar?

    Pintar és una de les reformes més econòmiques i senzilles que els compradors solen dur a terme un cop instal·lats en el pis nou. Oferir aquest treball per avançat serà una acció molt ben valorada pels nous inquilins.

    Si et decideixes a pintar el teu immoble abans de posar-lo en venda, assegura't d'utilitzar els colors més adequats. Igual que passa amb el mobiliari i els motius decoratius, els colors neutres ajudaran a vendre el teu pis més ràpid ja que ampliaran l'espectre de possibles interessats.

    7. Tens poc pressupost per millorar el teu pis?

    Com ja hem comentat anteriorment, el Home Staging fa ús de mobiliari de cartró per ajudar a possibles compradors a imaginar com podria distribuir-se cada sala. Invertir en aquest tipus de mobiliari, és una opció molt més econòmica que la de comprar mobiliari real nou.

    A més, l'ús de colors neutres, jugar amb la il·luminació i l'aprofitament òptim dels espais, confereix al teu immoble una sensació d'amplitud, evitant així haver d'invertir en costoses reformes d'estructura.

     

    * Si encara no tens molt clar què fa el Home Staging pels pisos en venda, en el nostre catàleg de Home Staging trobaràs els millors exemples reals d'aquesta metodologia.

     >> Descarrega el Catàleg <<

    3-de gener-2019 | Etiquetas: home staging, costos de vendre pis

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: