<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    6 preguntes en contractar una agència immobiliària a Barcelona

    6 preguntes en contractar una agència immobiliària a Barcelona

    Rep totes les novetats

    Ja ho tenim decidit: volem vendre el nostre pis a Barcelona i per això volem contractar la millor agència immobiliària de la zona.

    Si entrem a Google i busquem 'agència immobiliària a Barcelona' apareixen davant nostre desenes d'immobiliàries diferents cadascuna d'elles amb un pla de venda diferent. Llavors, quina agència immobiliària escollir? Quina és la millor opció?

    Per ajudar-te a triar la millor agència immobiliària a Barcelona, per contractar, a continuació et deixem 6 preguntes que has de formular a l'agència per comprovar si és o no l'adequada.

    1. Quina zona treballeu?

    Per triar la millor agència immobiliària de Barcelona per la venda del teu immoble és molt important tenir en compte l'especialització en zona. Barcelona és massa gran com perquè una agència immobiliària o, més ben dit, un agent immobiliari, pugui estar especialitzat en tota la ciutat.

    Si la propietat que vols vendre està, per exemple, a Gràcia, busca un agent immobiliari especialitzat en aquesta zona. Com diu el refrany, qui molt abasta poc estreny i, en aquest cas, escollir un professional especialitzat en la zona en què es troba el teu immoble t'assegurarà que coneix a la perfecció tant el mercat de la zona com les demandes més habituals dels compradors.

    2. Quin és el preu mitjà del m2?

    Tenint en compte que l'evolució del preu experimentada en cada districte és sempre diferent, un bon agent immobiliari ha de conèixer amb exactitud el preu del metre quadrat mitjà dins la seva zona d'influència.

    Aquest preu podrà variar en funció de:

    • El carrer on es trobi l'habitatge dins del districte
    • Antiguitat de l'habitatge i estat de conservació
    • Distribució dels m2 pel que fa a nº d'habitacions i banys
    • Existència d'ascensor o traster
    • Mobiliari i qualitats emprades

    Tot i que les diferents prestacions del pis puguin fer-ne elevar o disminuir el preu del metre quadrat, a la teva agència immobiliària sempre haurien de saber oferir-te un preu per metre quadrat aproximat.

    A  continuació et deixem amb un informe immobiliari amb l'evolució dels preu en els diferents districtes de Barcelona perquè puguis fer-te una idea.

    Nueva llamada a la acción


    3. Què podria fer per augmentar el preu del meu habitatge?

    Encara que hi ha coses d'un habitatge que no es poden canviar: ubicació, metres quadrats, antiguitat... n'hi ha d'altres en les quals sí que podem treballar per elevar el valor de l'immoble abans de posar-lo a la venda.

    A l'hora de contractar una agència immobiliària a Barcelona, consulta les possibilitats de revaloració del teu immoble amb el teu agent immobiliari i informa't sobre els avantatges que ofereix el home Staging a l'hora d'aconseguir un preu de venda més elevat. A continuació et deixem amb un catàleg on expliquem aquesta tècnica:

    Catàleg Home Staging


    4. Què inclou el vostre pla d'acció?

    Un dels punts clau per valorar la contractació d'una agència immobiliària a Barcelona o una altra és el seu pla de màrqueting per a la venda. Aquest pla d'acció ha de contenir, com a mínim, el següent:

    • Estudi de mercat per a la determinació del preu de sortida
    • Posada a punt de l'habitatge (home staging, neteja, possibles reformes ...)
    • Material multimèdia (fotografies, vídeo, realitat virtual ...)
    • Difusió (portals immobiliaris, xarxes socials, cartells ...)
    • Gestión de las visitas
    • Preparació i gestió de la documentació
    • Negociació del preu amb el comprador (si fos necessari)
    • Feedback continu al propietari

    5. On puc trobar referències?

    Estarem d'acord que tindrà molt més valor el que pugui explicar un client sobre la seva experiència amb una agència immobiliària a Barcelona, que el que ella mateixa pugui dir sobre el seu servei.

    En aquest sentit, les ressenyes a Google o Facebook poden ajudar-nos a conèixer l'experiència que han tingut persones en la nostra mateixa situació amb l'agència immobiliària que volem contractar. Abans de decidir-se per una o una altra agència, et recomanem que donis a un cop d'ull a les seves ressenyes.

    ressenyes a Google

    6. Sou d'alguna MLS?

    Una altra pregunta clau que heu de formular a la vostra agència immobiliària de Barcelona, abans de decidir si treballeu amb ella o no, és si pertany a alguna MLS.

    Les MLS o associacions immobiliàries són agrupacions d'agències d'una mateixa regió que comparteixen una base de dades de propietats i compradors conjunta amb l'objectiu de tancar transaccions més ràpidament.

    D'aquesta manera, si el comprador perfecte pel nostre pis es troba en una altra agència immobiliària, no tindrem problemes per accedir-hi.

    7. Què necessiteu saber de mi?

    Tan important és la informació que un agent immobiliari pugui obtenir de l'habitatge objecte de la transacció, com la informació que pugui obtenir dels seus propietaris.

    Un bon agent immobiliari necessitarà saber el motiu pel qual els propietaris venen, el termini en què necessitaran fer-ho o si han d'invertir els diners obtinguts de la venda en la compra d'un nou immoble.

    Si l'agència immobiliària triada únicament pregunta per l'habitatge en qüestió deixant de banda els interessos dels seus propietaris, sospiteu.

     

    * Esperem que els nostres consells t'ajudin a decidir quina agència immobiliària de Barcelona has de contractar. Si vols tenir més informació sobre el nostre pla d'acció per a la venda, no dubtis en contactar amb nosaltres.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: