<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    6 fites que marcaran el mercat immobiliari de Barcelona el 2019

    6 fites que marcaran el mercat immobiliari de Barcelona el 2019

    Rep totes les novetats

    2018 no ha estat un any senzill per al mercat immobiliari, especialment en el cas de Barcelona. Els continus canvis polítics i les noves formes de negoci que busquen fer-se lloc en el sector, han estat els grans protagonistes en aquest any ja finalitzat.

    Si vols a comprar o vendre un pis a Barcelona al llarg d'aquest 2019, a continuació et fem un repàs d'aquelles fites esdevingudes el 2018 i que per descomptat marcaran el transcurs del nou any que acaba de començar.

    A més, et recomanem la descàrrega de la nostra guia de compravenda per conèixer les claus per realitzar una transacció segura i d'acord amb les teves necessitats.

    Nuevo llamado a la acción

    1. Preu de l'habitatge

    Després d'un 2018 de contínues pujades en el preu de l'habitatge a Barcelona, l'últim trimestre sembla haver donat un respir als compradors barcelonins. Mentre que la pujada interanual del metre quadrat per al conjunt del país s'ha situat en el 5,8%, aquesta xifra a la capital comtal s'ha elevat fins al 8%.

    Encara que per al 2019 el preu de l'habitatge a Barcelona s'espera que segueixi amb la seva progressió ascendent, la pujada probablement no sigui tan accentuada segons afirmen la majoria dels experts.

    evolucion-precio-vivienda-barcelona-2018

    2. Nova llei hipotecària

    Tot i que la seva entrada en vigor no s'espera fins al març de 2019, ja es conèixen el que seran les diferents clàusules que conformaran la nova llei hipotecària. Alguns dels canvis introduïts més significatius, es refereixen al pagament per part de l'entitat bancària de totes les despeses per a la concessió de la hipoteca (a excepció de la taxació) o a la baixada de les comissions per amortització.

    3. Plusvàlua Municipal en cas de minusvalidesa

    L'última sentència del Tribunal Suprem respecte al pagament de la plusvàlua municipal, també marcarà un abans i un després per als que volen vendre un pis a Barcelona aquest 2019. Segons l'últim dictamen que va veure la llum a l'estiu de 2018, la plusvàlua municipal no ha d'abonar-se en cas de minusvalidesa, és a dir, en el cas que l'habitatge es transmeti per un valor inferior al que va ser adquirit en el seu moment.

    Per comprovar si un immoble s'ha venut en una situació de minusvalidesa, es comprovaran els dos valors escripturats: el de compra i el de venda.

    4. 30% d'habitatge social

    L'any ha acabat mogudet per al Govern de Colau. El 5 de desembre, la Subcomissió d'Urbanisme de Barcelona aprovava definitivament la Modificació del Pla General Metropolità de l'ajuntament per destinar el 30% de les noves promocions residencials i grans rehabilitacions a habitatge protegit.

    La normativa afectarà totes les llicències tramitades des del passat 5 de desembre i s'emmarca com una de les accions més agressives per regular la situació actual de l'habitatge a Barcelona.

    5. Nova llei d'arrendaments urbans

    El passat 18 de desembre, va ser publicat al BOE el Reial decret llei 21/2018 per modificar la Llei d'Arrendaments Urbans. Els canvis introduïts pretenen regular els nous contractes de lloguer amb l'objectiu d'incrementar l'oferta d'habitatge en règim de lloguer i oferir més seguretat a l'arrendatari.

    Entre les transformacions proposades per la nova llei d'arrendaments urbans, destaquen l'ampliació de durada dels contractes, la regularització de les despeses en la gestió immobiliària i la modificació del procediment de desnonaments.

    6. Pisos rusc

    Què passarà amb els pisos rusc a Barcelona? Després de la negativa de l'alcaldessa d'oferir llicència a l'empresa per evitar el 'amuntegament de persones', Haibu 4.0 va anunciar a finals de desembre la compra d'un local al barri de Sants per procedir amb la construcció dels seus controvertits nínxols.

    Segons l'ajuntament de Barcelona, aquest tipus de construccions no tindrien cabuda a la ciutat comtal ja que incomplirien completament els requisits mínims per a l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat, una llicència que entre altres mesures, requereix una superfície mínima de 40m2 i 2, 5 metres d'altura.

    Veurem finalment aquest 2019 la construcció dels primers pisos rusc a la nostra ciutat?

     

    Per seguir rebent les últimes notícies del mercat immobiliari a Barcelona al llarg d'aquest 2019, recorda que pots subscriure't a la nostra Newsletter.

    Apunta't a la Newsletter

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: