<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    5 pistes per saber si baixar, o no, el preu del teu pis

    5 pistes per saber si baixar, o no, el preu del teu pis

    Rep totes les novetats

    El teu pis porta força mesos al mercat i no sembla que a curt termini puguis aconseguir tancar la transacció. Comences a pensar que potser t'hagis equivocat amb el preu de sortida, però creus que encara és aviat per pensar en possibles rebaixes.

    El teu cunyat et diu que és millor esperar, que per baixar el preu sempre hi ha temps i que és millor començar amb un valor elevat que et permeti entrar en possibles negociacions. No obstant, tu sents que ja has esperat prou i que mantenir un preu elevat podria espantar a possibles interessats.

    Per saber si ha arribat el moment, o no, de baixar el preu del teu pis estigues atent a les següents senyals del mercat:

    1. El teu pis no rep visites

    Un element clau per valorar si ha arribat el moment de baixar el preu del teu pis a Barcelona és considerar el nombre de compradors que t'han contactat interessats per la propietat.

    Si l'habitatge porta més d'un mes al mercat i encara no has aconseguit concertar cap visita... malament. Probablement, sigui perquè el teu pis té un preu superior al del resta de pisos en venda al veïnat. Arribats a aquest moment hauries de considerar seriosament una rebaixa sobre el preu de venda.

    El teu pis rep visites, però no ofertes

    Si per contra el teu pis rep visites però cap acaba per materialitzar-se en una oferta en ferm potser hauries de començar a estudiar què és el que està fent enrere als teus compradors.

    Potser han arribat fins el teu pis atrets pel preu però, en arribar-hi han detectat certes necessitats de reforma que han provocat la seva fugida. O potser el que no els ha agradat sigui el veïnat, l'orientació o simplement la personalitat massa marcada de l'immoble.

    Sigui com sigui, una anàlisi dut a terme per un professional immobiliari podria ajudar-te a descobrir què és el que està fallant del teu pla de venda i solucionar el problema de manera senzilla sense veure't en la necessitat d'haver de baixar el preu del pis.

    2. Existeix molta oferta a la zona

    A major oferta disponible menor preu de venda assolim amb cada transacció.

    Per comprovar l'oferta existent a cada districte, la primera opció sol consisitir en realitzar una recerca en els diferents portals immobiliaris de capçalera. No obstant, cal tenir en compte que moltes vegades els anuncis publicats estan desactualitzats. A més, és possible que bona part dels immobles anunciats ja no es trobin en venda.

    Les bases de dades dels agents immobiliaris es converteixen en aquest punt en una eina clau per comprovar l'oferta immobiliària real existent en una zona.

    3. El preu per metre quadrat ha variat

    Potser vas posar el teu pis a la venda fa ja uns mesos i la zona ha experimentat certs moviments de preu des de llavors. Vendre un pis a Barcelona de manera particular, implica estar al dia sobre l'evolució del mercat de la zona, un mercat tremendament constant en aquesta ciutat.

    Informe mercat immobiliari de Barcelona 2019

    4. Incidència de Factors externs

    Les notícies publicades en els mitjans de comunicació sobre un barri determinat (robatoris, soroll nocturn, falta de neteja ...) influeixen de manera directa sobre el preu de venda dels seus immobles. De la mateixa manera, anuncis sobre noves línies d'autobusos, estacions de metro o nous col·legis, podrien afectar de manera positiva al valor dels habitatges en venda.

    Valora molt bé tots els factors externs que afectin al teu pis abans d'establir un preu de venda i torna a plantejar-te possibles canvis en funció de la informació subministrada pels mitjans de comunicació.

    5. Tots els compradors coincideixen, l'habitatge és car

    De la mateixa manera, no hi ha millor manera per comprovar si el preu d'un habitatge s'ajusta o no al mercat, que prestar atenció als arguments emprats pels teus compradors a l'hora de rebutjar la propietat. Si tots coincideixen en què el pis és car, probablement sigui perquè és veritat.

    Els compradors actuals tenen moltes eines al seu abast per comprovar el valor aproximat dels immobles: portals immobiliaris, eines de valoració en línia, fòrums, perfils socials ... pel que poden fer-se una idea bastant real del preu del metre quadrat en una zona determinada sense caure en enganys.

    Si vols comprovar com funcionen aquestes eines i t'agradaria fer una valoració online del preu del teu habitatge, pots utilitzar l'eina de valoració en línia de Vivendex. Tingues en compte que necessitaràs la posterior visita d'un professional per obtenir un preu exacte de mercat, però podràs fer servir aquesta eina per accedir a una primera aproximació.

    Nueva llamada a la acción

     

    15-de maig-2019 | Etiquetas: preu de l'habitatge

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: