<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    5 coses que has de dir al comprador del teu pis

    5 coses que has de dir al comprador del teu pis

    Rep totes les novetats

    L'habitatge a Barcelona és un mercat competitiu amb una gran varietat d'immobles de diferents tipologies a la venda. A l'hora de decidir quin pis adquirir, els compradors no només basaran la seva decisió de compra en el preu de cada immoble en qüestió. Els elements emocionals i fins i tot els arguments emprats pel propietari durant la visita, tindran un pes important en cada decisió de compra.

    A continuació, et mostrem 5 arguments que hauràs d'utilitzar amb el teu comprador per convèncer-lo que el teu pis és la millor opció de compra. Pren nota i arma't d'arguments abans d'acceptar una rebaixa de preu:

    1. 'Pis amb gran capacitat d'emmagatzematge'

    Els habitatges construïts en el nostre país durant els últims 20 anys es caracteritzen per un intent d'ajustar els espais amb l'objectiu de reduir costos. Aquesta tendència creix en rellevància en una ciutat com Barcelona amb un dels preus per metre quadrat més elevats del país.

    Subratllar els espais extra d'emmagatzematge amb què compta el pis en venda: armaris de paret, robers, rebosts, trasters etc. és un argument de valor a l'hora de vendre un pis al centre de Barcelona on el metre quadrat està altament cotitzat.

    viviendas-barcelona-con-almacenaje

    2. 'Completament reformat'

    Les renovacions i rehabilitacions realitzades al pis també aporten valor a la transacció, sobretot, en immobles amb una antiguitat superior als 20 anys. S'han realitzat reformes en la façana de l'edifici? I millores en la instal·lació elèctrica? Has invertit en augmentar l'aïllament de les parets?

    Fes un llistat de totes les reformes a què ha estat sotmès el teu pis i fes-li saber al teu comprador les més importants. D'aquesta manera, podrà assegurar-se que no es trobarà amb problemes estructurals que l'obliguin a invertir uns diners inesperats.

    3. 'Alt grau d'eficiència energètica'

    Des de l'1 de juny de 2013, tots els pisos en venda han d'anunciar-se amb el seu corresponent certificat d'eficiència energètica en regla. No obstant, a més d'aquest document, al teu comprador l'ajudarà conèixer certs aspectes extra que li permetin fer-se una idea de la resta de despeses mensuals a les quals haurà de fer front.

    Si, un cop adquirit l'immoble, vas realitzar canvis per millorar la seva eficiència energètica, hauràs d'esmentar-ho durant la visita: substitució de bombetes halògenes per LED, canvi de finestres i sistemes de climatització, mix d'energies utilitzades, aïllament de parets ...

    Com més eficient sigui l'habitatge que el teu comprador està adquirint, menors seran els costos de calefacció i llum als que haurà d'enfrontar-se.

    certificado-eficiencia-energetica-1

    4. 'Ben comunicada i amb múltiples serveis'

    La ubicació del teu immoble és un factor determinant per al comprador. No obstant, quan el pressupost per comprar pis és limitat, és possible que el teu comprador obri el seu ventall de possibilitats i accepti ubicacions que al principi no es trobaven dins del seu radi d'acció.

    El transport públic, els serveis de la zona (escoles, centres mèdics), i les atraccions de l'entorn (restaurants i centres comercials), seran elements que el teu comprador valorarà molt de prop abans de decantar-se per un o per un altre immoble.

    5. 'Preu per m2 més econòmic de la zona'

    A l'hora d'establir un preu de sortida per al teu pis, hauràs de fer un estudi de mercat per a determinar un preu per metre quadrat òptim. El teu comprador es sentirà més segur si comprova que el preu del teu immoble ha estat establert en base a certs paràmetres objectius.

    Quin és el preu per metre quadrat mitjà a la teva zona? Si el teu immoble té un preu per metre quadrat inferior al mitjà registrat a la zona, fes-ho saber al teu comprador. Si no, argumenta per què hauria de pagar un preu per metre quadrat superior (major grau d'eficiència energètica, millors materials de construcció, reformes realitzades ...).

     

    * Tens un pis a Barcelona i vols saber quin és el preu mitjà del metre quadrat? Vols treure al mercat una propietat i t'agradaria conèixer quin és el termini mitjà per tancar una operació? Descarrega el nostre informe immobiliari de Barcelona i coneix tots els detalls.

    Nueva llamada a la acción

     

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: