<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    10 errors que no et deixen vendre el teu pis

    10 errors que no et deixen vendre el teu pis

    Rep totes les novetats

    Si tens un pis a la venda i portes mesos sense aconseguir vendre'l potser sigui perquè estàs cometent un d'aquests 10 errors de venda.

    Vendre un pis a Barcelona no és una operació matemàtica en la qual la suma de certs nombres determinats sempre dóna com a resultat la mateixa xifra. El sector immobiliari és molt més complicat ja que el que funciona per aconseguir la venda d'un habitatge pot ser que no funcioni per a un altre.

    Tot i la complexitat del mercat, hi ha una sèrie de regles que ajuden els immobiliaris a aconseguir tancar vendes més ràpid i en un termini de temps més curt (en la majoria dels casos).

    Si tens un pis en venda a Barcelona i portes temps sense aconseguir el teu objectiu és possible que estiguis cometent algun dels 10 errors que et mostrem a continuació.

    1. El preu de venda és massa elevat

    Si el teu pis té un preu per sobre de la mitjana del que es venen els pisos de característiques similars a la teva zona és bastant probable que els usuaris el descartin gairebé a l'instant. Davant d'habitatges de característiques similars un comprador triarà sempre l'opció més barata.

    Per comprovar el preu pel qual es venen els immobles de característiques similars a la teva zona, pots utilitzar el nostre servei de valoració de pisos online a Barcelona.

    Valora el teu habitatge ara

    2. El preu de venda és massa baix

    Però si, per contra, el teu pis té un preu substancialment inferior a la mitjana registrada a la teva zona, el comprador tendirà a pensar que hi ha algun vici ocult que fa reduir el seu valor de mercat, de manera que descartarà la compra. Si el que vols és aconseguir una venda ràpida, abans de rebaixar et recomanem que et posis en mans de professionals. Ells sabran quines són les armes més eficaces per a vendes urgents.

    3. Mostrar el pis buit

    Encara que un pis buit pot semblar més gran, la veritat és que, sense mobiliari, al comprador li resultarà complicat imaginar-se com podrien distribuir-se els espais. Davant aquesta problemàtica una opció és comprar mobiliari barat. Tot i que no sigui de gran qualitat, aquest tipus de mobiliari ajuda al comprador a fer-se una idea de com podria quedar decorada la seva llar.

    A Vivendex solem posar als habitatges buits mobiliari de cartró amb uns resultats tan sorprenents com els d'aquesta fotografia.

    mobiliario-carton

    4. Fotografies poc professionals

    La digitalització del sector immobiliari ha obligat els venedors d'immobles a prestar especial atenció a les fotografies.

    Si actualment busquem a Idealista (portal immobiliari líder) els termes 'cases i pisos a Barcelona', apareixen un total de 16.817 immobles. Amb aquesta quantitat de pisos en venda, utilitzar fotografies que captin l'atenció del comprador es converteix en una obligació.

    5. El teu anunci està incomplet

    Redactar un anunci per vendre un pis a Barcelona, avui dia, és quelcom assequible per a qualsevol. No obstant, això no vol dir que tothom sàpiga aprofitar els múltiples beneficis que les plataformes d'anuncis en línia ofereixen.

    Redactar un bon anunci a Internet, requereix disposar d'un titular clar i concís, fer servir fotografies apropiades, fugir de les frases fetes i mostrar les dades més rellevants per al comprador (entre d'altres elements).

    6. Té un estil molt marcat

    Estem d'acord en què les cases amb una personalitat molt marcada poden provocar un efecte d'enarmorament al teu comprador. No obstant, si la personalitat del teu immoble no concorda amb el que ell està buscant pot passar completament el contrari: que acabi espantant-se  només entrar per la porta.

    Per saber si el teu pis a Barcelona necessita ser sotmès a un treball de Home Staging, intenta respondre a les preguntes que et proposem en el nostre article: 7 preguntes per saber si el teu pis a venda necessita Home Staging.

    7. Errors en la documentació

    Un habitatge sense Escriptures pot vendre's de manera completament legal. El mateix passa amb el Registre de la Propietat, un tràmit que a dia d'avui no és obligatori per als propietaris.

    Tot i així, tenir tota la documentació en regla pot generar en el teu comprador més confiança de cara a la transacció. Per saber com gestionar aquesta documentació, t'has de posar en mans de professionals immobiliaris.

    8. Dirigir-te al comprador equivocat

    Barcelona és una ciutat cosmopolita que destaca per la gran diversitat de cultures que hi conviuen. Molts d'aquests ciutadans, busquen pis des del seu país d'origen, de manera que els portals immobiliaris consultats i les tècniques de recerca utilitzades, difereixen bastant de les nostres.

    Oblidar-se d'aquest segment de compradors és un error que els propietaris no tenen en compte i que pot allargar de manera considerable el període de venda. 

    9. Estàs intentant vendre tu sol

    Als immobiliaris no sempre ens resulta senzill trobar al comprador ideal per a cada pis. La gestió de la documentació, la tramitació de les visites, la confecció de contingut, la promoció dels immobles ... són només algunes de les tasques que requereix la venda d'un habitatge.

    Dur a terme totes aquestes accions de manera particular, pot resultar més complicat encara, a més de perillós si es cometen errors en temes fiscals o financers.

    * Planifica les despeses de la venda del teu immoble amb la nostra infografia de costos:

    Nuevo llamado a la acción

    10. Estàs intentant vendre amb el professional inadequat

    Potser hagis comprovat la dificultat de dur a terme la venda del teu immoble de manera particular i hagis decidit acudir a un professional immobiliari. Però, també potser, trobis que aquest immobiliari al qual has acudit no és tan 'professional' com deia ser.

    Confiar en un real estate consultant no especialitzat en la venda d'immobles a la teva zona, pot comportar que la teva propietat romangui massa temps al mercat.

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: