<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1609420709362109&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
    10 claus per redactar un bon anunci a Internet

    10 claus per redactar un bon anunci a Internet

    Rep totes les novetats

    Abans de redactar el teu anunci per vendre pis a Barcelona, has de tenir clar a qui t'estàs dirigint. Un cop has aconseguit atreure la seva atenció amb els beneficis i característiques de l'immoble, el següent pas serà apel·lar als seus sentiments. No abusis dels adjectius, sobretot si aquests no tenen valor, i, sobretot, no oblidis aprofitar el poder de les imatges i deixar ben clar el preu de venda.

    Barcelona és una de les ciutats amb millors previsions per al mercat immobiliari. Després d'un final d'any un xic agredolç a causa de la inestabilitat política, els inversors han tornat a confiar en el mercat català per realitzar transaccions.

    Com a conseqüència, les webs i portals immobiliaris s'omplen de pisos i als compradors no sempre els resulta senzill trobar el més adequat per a ells. Com redactar un bon anunci a internet per vendre un pis a Barcelona? Com fer perquè el teu pis ressalti entre el  munt d'immobles oferts?

    Pren nota dels 10 elements que no has d'oblidar, per redactar un bon anunci a Internet:

    1. Títol clar i concís

    El títol ha de resumir en poques paraules les principals característiques del pis i convidar als usuaris a continuar llegint. És convenient utilitzar paraules clau que facilitin la localització del teu pis als cercadors de forma senzilla.

    Ex: Xalet adossat amb jardí al centre d'Almoster (Tarragona).

     2. Evita l'ús exclusiu de majúscules

    Alguna vegada has vist un llibre escrit en majúscules? I un diari? Llavors, per què escriure un anunci per vendre el teu pis a Barcelona d'aquesta manera? Les majúscules són enteses com un crit o crida a l'acció. Si escrius tot el teu anunci en majúscules, perdràs l'efecte de poder ressaltar les parts importants. A més, el teu anunci podrà ser entès com una imposició i en dificultarás la lectura.

    anuncio-vivienda-en-mayusculas

    Exemple d'anunci escrit tot en majúscules a Idealista.

    3. Fuig de les frases fetes

    Espectacular pis en una zona immillorable, a preu excepcional.

    Et sona? Lamentablement, encara és comú trobar ofertes de pisos així a internet. Anuncis als que ni s'especifica la zona, ni el tipus d'immoble, ni s'aporta cap dada útil per al possible interessat.

    Si en el teu anunci abuses de frases com a oferta única, oportunitat excepcional i a més ho plagues d'adjectius qualificatius sense fonament com increïble o immillorable, el resultat final serà un anunci de dubtosa credibilitat i que manca per complet de valor.

    4. Revisa l'ortografia i la gramàtica

    Abans de donar-li al botó de publicar, és important que revisis el teu anunci per evitar errors d'ortografia o gramàtica. Un truc és passar el text pel processador de Word, programa que ressaltarà en vermell els possibles errors comesos.

    També és recomanable que, abans de publicar, ensenyis el teu anunci a un familiar o conegut que pugui comprovar que sigui fàcilment comprensible per a qualsevol usuari.

    5. Ordre dels elements

    Encara que no hi ha cap norma escrita sobre l'ordre en el que has de presentar els elements dins de l'anunci, pots seguir el següent esquema:

    • Tipus d'habitatge (xalet, adossat, apartament ...)
    • Nombre d'habitacions.
    • Nombre de banys
    • Característiques del pis (sòl, finestres, porta entrada, electrodomèstics, a / c, etc.).
    • Entorn (si està en urbanització el que inclou: piscina, porter ...).
    • Emplaçament (prop d'escoles, comerços, metro, bus ...).
    • Condicions de la venda.

    6. Mida en metres útils

    Per mostrar la superfície del teu pis en venda, utilitza sempre els metres útils. Aquesta mesura, ofereix una visió molt més real de l'espai disponible. Els metres construïts, per contra, poden arribar a no ser prou il·lustratius.

    A Vivendex ens agrada indicar les dues mesures per separat: metres útils i metres construïts. A més, preferim indicar les dimensions de la terrassa en un apartat diferent. D'aquesta manera, el comprador tindrà la capacitat de fer-se una idea molt real de les característiques de l'immoble en venda.

    7. Ofereix arguments

    Si indiques que es tracta d'un pis lluminós, deixa'n clara l'orientació. Si fas referència a la bona qualitat de les finestres, assenyala el material amb el qual estan construïdes. El comprador donarà més credibilitat a les característiques que estan pertinentment argumentades.

    8. Fotografies que enamoren

    Les fotografies són un element imprescindible per a qualsevol tipus d'anunci: online, offline ... Els compradors descarten, gairebé del tot, qualsevol anunci que no disposi d'almenys, una fotografia. Però, a més, també ho faran si les fotografies són borroses, fosques o mostren un pis brut o desordenat.

    Si fas les fotografies tu mateix ... fes-ho sempre durant les hores més lluminoses del dia, amb una bona càmera fotogràfica, cuidant l'angle i l'enfocament i preparant l'immoble per a l'ocasió. Si no has de poder dedicar a les fotografies el temps que requereixen, és millor que acudeixis a un professional qualificat.

    fotos-que-enamoran-vender-piso-en-barcelona-1

    9. Sempre amb el preu

    Obviar el preu en un anunci és un dels majors errors que pots cometre. Això generarà la pèrdua de bona part dels possibles interessats, ja sigui perquè no voldran perdre el temps trucant per preguntar el preu, o bé perquè donaran per fet que el preu de l'immoble és molt elevat.

    10. Facilitar el contacte

    De res servirà tot l'anterior si l'anunci no especifica de manera clara com el comprador es podrà posar en contacte amb tu. Si ets un venedor particular, indica un número de telèfon validat i un correu electrònic de contacte. Si ets una immobiliària, les dades de la immobiliària i la web seran imprescindibles. Com més facilitats donem al comprador, major percentatge d'èxit obtindrem. 

    * Si vols vendre un pis a Barcelona, a més de saber redactar un bon anunci, també et serà útil conèixer els costos als que hauràs de fer front o la documentació que hauràs de presentar. A la nostra Guia del Venedor, podràs trobar els millors consells de venda adaptats al mercat immobiliari de Barcelona.

    guia del venedor

     

    26-de juny-2018 | Etiquetas: casa en venda, Consells venedor

    vivendex

    Vivendex

    Specialists in real estate

    vivendex@vivendex.com

    Rep totes les novetats

    També pot interessar-te: