Malgrat ser una difer\u00e8ncia clara, en massa ocasions la confusi\u00f3 o mescla d’aquests dos conceptes porta a malinterpretar la situaci\u00f3 d’una empresa,<\/strong> en aquest cas, d’una immobili\u00e0ria. Succeeix fins i tot en economies dom\u00e8stiques, quan nom\u00e9s es t\u00e9 en compte un d’ells en lloc d’analitzar tots dos de manera conjunta.<\/p>\n Des del meu punt de vista, amb m\u00e9s de vint-i-quatre anys d’experi\u00e8ncia en el sector financer -la meitat dels quals he treballat com a director d’una oficina banc\u00e0ria-, la major part dels gerents d’ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries tendeixen a valorar la situaci\u00f3 de la seva empresa per moments puntuals.<\/p>\n Qu\u00e8 significa aix\u00f2? Que creuen que la seva situaci\u00f3 \u00e9s bona o dolenta en funci\u00f3 dels diners del qual disposen en el seu compte corrent<\/strong>. Una visi\u00f3 massa a curt termini i que acostuma a provocar confusi\u00f3, tant en un sentit com en l’altre.<\/p>\n De fet, aquesta \u00e9s una reacci\u00f3 inconscient i innata de l’\u00e9sser hum\u00e0, perqu\u00e8 ens acostumem a creure nom\u00e9s el que veiem, sense invertir ni un minut a reflexionar el per qu\u00e8 del que estem veient.<\/p>\n Per a tenir una idea m\u00e9s encertada del punt en el qual es troba la teva ag\u00e8ncia, has de valorar tamb\u00e9 aspectes com els cobraments i pagaments a curt i mitj\u00e0 termini<\/strong>, aix\u00ed com la freq\u00fc\u00e8ncia o recurr\u00e8ncia de cadascun d’ells.<\/p>\n Segur que t’\u00e9s f\u00e0cil controlar partides com a n\u00f2mines, pagaments a la seguretat social o subministraments, que acostumen a ser despeses fixes mensuals. Per\u00f2, qu\u00e8 passa amb les despeses variables?<\/strong><\/p>\n Efectivament, no \u00e9s tan senzill calcular-los mentalment, per\u00f2 s\u00f3n precisament aquests els que desvirtuen el diagn\u00f2stic de la situaci\u00f3 de la teva ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria.<\/p>\n Un exemple molt clar \u00e9s l’autofinan\u00e7ament de l’IVA<\/strong>. Des que es cobra d’un client, dins d’una factura, fins que el liquidem a Hisenda, poden arribar a passar m\u00e9s de tres mesos.<\/p>\n Precisament en el cas d’una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria tenen especial rellev\u00e0ncia els honoraris de cadascun dels agents associats<\/strong>. La major part d’ells s\u00f3n aut\u00f2noms i comporten una factura de despeses en la qual s’inclou habitualment la liquidaci\u00f3 d’IRPF i IVA, que en aquest cas \u00e9s a deduir per part de l’empresa.<\/p>\n En resum: per a tenir una visi\u00f3 m\u00e9s fidel de la situaci\u00f3 puntual de la nostra ag\u00e8ncia hem d’utilitzar eines que ens permetin incloure tot tipus de moviments comptables, ja siguin a curt o a llarg termini. La m\u00e9s coneguda, encara que no l’\u00fanica, \u00e9s una que oblidem amb massa freq\u00fc\u00e8ncia: el pressupost<\/strong>. Estigueu atents perqu\u00e8 aviat dedicarem un altre article en el nostre blog a aquest tema.<\/p>\n Vols ser el primer a rebre totes les novetats del nostre blog en el teu email? Subscriu-te a la nostra Newsletter i rep tota la nostra informaci\u00f3 un cop al mes a la teva safata d’entrada.<\/p>\n Rebre not\u00edcies:<\/strong><\/p>\n![\"gastos-e-ingresos-agencia-inmobiliaria\"](\"https:\/\/info.vivendex.com\/business-partners\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/gastos-e-ingresos-agencia-inmobiliaria.jpg\" "\\"gastos-e-ingresos-agencia-inmobiliaria\\"")
<\/p>\nCom saber en quin estat financer es troba la teva immobili\u00e0ria?<\/h3>\n
Exemples de despeses variables en una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria<\/h3>\n