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Paseo de Gràcia, la calle con los alquileres más caros de España

Barcelona vuelve a encabezar un nuevo ranking en cuanto al precio de la vivienda. Concretamente, el Paseo de Gràcia se posiciona como la calle con las rentas más elevadas de toda España con un precio por metro cuadrado de 35,5 euros. Así se desprende del último Informe sobre los precios Máximos y Mínimos de alquiler de vivienda en España, elaborado por la tasadora Tecnitasa. 

De esta manera, un piso en el Paseo de Gràcia de 150 metros cuadrados (superficie media que tienen las viviendas de alquiler en esta zona), tendría una renta mensual de 5.325 euros.

Según nuestro informe Inmobiliario en Barcelona correspondiente al primer trimestre de 2018, el precio por metro cuadrado de los pisos vendidos en Gràcia, también es uno de los que más ha aumentado, pasando de 3.738 euros por metro cuadrado en 2017, a 4.379 en 2018.

Informe Inmobiliario Barcelona 1º trimestre 2018

En líneas generales, el precio de la vivienda de alquiler en España ha subido en 2018 un 5% respecto al año pasado. Un crecimiento muy heterogéneo debido a la gran diversidad de precios existente en diferentes capitales de provincia. Esta heterogeneidad, es la que origina que, en una horquilla muy amplia, podamos encontrar precios muy diferentes.

Calles con los alquileres más caros de toda España

Detrás del Paseo de Gracia encontraríamos la calle Serrano de Madrid, una de las vías más distinguidas de la capital española. En la calle Serrano, el precio medio por metro cuadrado de un piso de alquiler estaría en 32,2 euros. Dado que las viviendas en esta vía poseen una superficie media de 180 metros cuadrados, podríamos decir que el alquiler medio en esta zona alcanza los 5.796 euros. 

En el tercer puesto estaría la Avenida Libertad en San Sebastián. En esta calle, los precios por metro cuadrado han subido un 15% respecto al año anterior, situándose en los 22,7 euros. Teniendo en cuenta que los pisos alquilados en esta vía tienen una superficie media de 138 metros cuadrados, podríamos considerar que la renta media en esta zona se sitúa en los 3.133 euros.

piso-alquiler-graciaPiso en alquiler en la zona de Gràcia de 155 m2, uno de los tipos de vivienda más demandados.

Calles con los alquileres más bajos de toda España

En la otra cara de la moneda, encontraríamos el barrio de Carrús (Elche) con un precio por metro cuadrado de 1,9 euros. En este barrio, podríamos encontrar los alquileres más bajos de toda España.

Muy cerca estaría el barrio de Juan XXIII (Alicante), con uno precio por metro cuadrado medio de 2 euros. En esta zona, alquilar una vivienda de 70 metros cuadrados, superficie media que alcanzan los pisos en esta zona, nos costaría únicamente 140 euros al mes. 

Rentabilidad del alquiler frente a la compra

De este estudio podemos desprender, que la brecha existente en los precios máximos y mínimos en el caso de las viviendas de alquiler, es de 20 euros. Sin embargo, según el último estudio publicado por Tecnitasa referido a los precios máximos y mínimos en el caso de la compraventa, esta brecha ascendería a los 30 euros. 

Según Fernando García-Marcos, director técnico de Tecnitasa, esta información deja patente que la rentabilidad derivada de las rentas del alquiler comparada con la de la compraventa, es normalmente mayor en los precios bajos y menor en los altos. Es decir, si poseemos una vivienda de un importe elevado, obtendremos una mayor rentabilidad con la venta. Por el contrario, si poseemos una vivienda de menor importe, nuestra mejor alternativa a la hora de obtener rentabilidad será el alquiler. 

Si te gustaría conocer la rentabilidad que puedes obtener alquilando un piso en Barcelona, puedes descargarte nuestra calculadora de rentabilidad. Con ella podrás realizar una estimación gratuita de la rentabilidad neta que podrás obtener de tu inversión inmobiliaria. 

 CTA calculadora de rentabilidad

 

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