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Cómo aumentar el valor de tu piso en Barcelona antes de venderlo

Si crees que tu piso puede valer mucho más de lo que te ofrecen es posible que sea porque necesita algún retoque o cambio. Por algún motivo, las visitas no pueden apreciar el cálido hogar que les presentas, no ven todas sus posibilidades. Nuestra filosofía, en Vivendex, es ponérselo lo más fácil posible. En muchas ocasiones, sin una reforma a fondo, simplemente renovando un poco los espacios, el piso puede llegar a lucir mucho más. Hoy queremos darte 3 consejos sobre cómo aumentar el valor de tu piso basados en nuestra experiencia. Siempre que prestamos el servicio de Home Staging a una casa, ¡tenemos estos puntos muy en cuenta!

1- Busca la manera de conseguir amplitud: Hay muchos trucos posibles. Desde deshacerte de paredes sobrantes, creando espacios diáfanos, hasta simplemente mover los muebles obteniendo una nueva distribución más interesante. Cambiar el color de las paredes, en especial si es oscuro, también suele funcionar muy bien. El blanco es el color que más nos ayuda a sentirnos anchos y cómodos, y además es muy neutro, apto para todos los gustos. Recuerda que para que nos impresione su claridad deberás abrir ventanas al máximo y encender las luces, la iluminación es clave. Otro gran amigo de los pisos pequeños y/o estrechos es el cristal. Una mesa transparente, en vez de la vieja mesa de madera, te permitirá entender mejor la profundidad real de la habitación. Por último, está el truco de los espejos, que consiguen duplicar los metros de una estancia y hacer que nos sintamos mucho más holgados. 

mesa transparente, luz, espejo, manera de aumentar el valor de tu piso en venta en Barcelona.png

2- Prepara el piso para la vida moderna: Es especialmente importante poner solución a los pequeños defectos que pueden afear un hogar. Reparar una gotera, tapar un agujero en la pared con masilla y pintar, quitar o lijar y pintar ese mueble que tiene arañazos, cambiar un cristal golpeado... Son estos detalles los que pueden echar a perder una visita. Puedes llevarlo un poco más lejos todavía. De hecho, suele ser muy beneficioso cambiar algunos detalles que simplemente están anticuados. En especial en el baño y la cocina, que suelen ser puntos clave en la decisión de compra. Cambia, por ejemplo, los pomos y tiradores de las puertas y armarios, pon suelos de vinilo o simplemente pule la superficie, renueva las cortinas de la ducha o la tapa del inodoro, pinta de blanco las juntas de las baldosas del baño etc... 

3- Piensa en verde: Una manera de hacerlo es mejorar la eficacia energética del piso. Así si la caldera está desfasada quizás puedas cambiarla y señalar durante la visita que la instalación es nueva y que les va a suponer a los compradores un coste mucho menor en consumos durante los meses de invierno. Atiende a las ventanas, a que cierren correctamente y aíslen del exterior, ya sea de la temperatura o del ruido. Éstas suelen percibirse como ventajas interesantes. Si no puedes sustituir la carpintería, no te preocupes, cambia los tiradores y trátalas o lácalas. Otro aspecto verde a considerar son los exteriores, demasiado habitualmente los grandes olvidados. Ten en cuenta el aspecto que ofrecen tus plantas, poda si hace falta o simplemente pon unas nuevas. Coloca una mesilla y crea un lugar de relax más, aumentando los metros utilizables del piso. O, si por lo que sea no crees que esto pueda funcionar, instala un armario y señalales a las visitas que se dispone de este espacio extra de almacenamiento.

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