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Barcelona es la ciudad con más pisos de lujo a la venta

Las viviendas de lujo en Barcelona captan el interés de propietarios nacionales e internacionales, convirtiendo a Barcelona en la ciudad española con mayor número de viviendas de lujo tanto a la venta como en alquiler. 

Los meses estivales siempre favorecen el sector inmobiliario de lujo. Aprovechando las visitas veraniegas a nuestro país, muchos son los extranjeros que se animan a comprar o alquilar una vivienda en nuestro territorio. En esta ocasión, el lugar elegido para realizar estas transacciones inmobiliarias, ha sido Barcelona.

Según Luxury Estate, portal inmobiliario de pisos de inmuebles de lujo, el 15% de los pisos de lujo a la venta en nuestro país, se encuentran en Barcelona. De esta manera, Barcelona se convierte en la ciudad española con mayor oferta de pisos de lujo a la venta. 

Una situación muy parecida es la vivida en el caso del alquiler. Según esta misma fuente, el 14% de los pisos de lujo que se alquilan en nuestro país, se concentran en Barcelona, convirtiendo a esta ciudad en el número uno en cuanto a viviendas de lujo ofertadas en régimen de alquiler.

Comprar viviendas de lujo en Barcelona

A pesar de que la ciudad condal concentra el mayor número de pisos de lujo a la venta de nuestro territorio, el número de viviendas ofertadas ha disminuido un 20% durante los meses de verano. Las altas rentabilidades obtenidas por el alquiler de viviendas en esta ciudad, ha propiciado a que una parte de sus propietarios se decanten por esta alternativa frente a la venta. 

Detrás de Barcelona, podemos encontrar a Marbella y Madrid como ciudades españolas con mayor número de viviendas de lujo a la venta. 

Según este mismo informe, el precio medio por el que se ofertan este tipo de viviendas, ronda los 2,5 millones de euros

Alquilar viviendas de lujo en Barcelona

Por su parte, el alquiler de viviendas de lujo en Barcelona, ha aumentado un 150% durante la época estival. De esta manera, la ciudad reúne el 14% de viviendas de lujo disponibles en nuestro país en régimen de alquiler. Detrás de Barcelona, podemos encontrar a Madrid con un 13% y Marbella con un 8% de este nicho de mercado.

El precio medio por el que se alquilan las viviendas de estas características, rondaría los 9.000 euros mensuales

¿Quién compra y alquila viviendas de lujo?

compradores-viviendas-de-lujoLos inquilinos que se esconden detrás de este tipo de viviendas, poseen un perfil de cliente muy particular. Esto hace que vender un piso de lujo en Barcelona, obligue a los inmobiliarios a llevar a cabo una serie de acciones de marketing completamente diferentes a las llevadas a cabo en la venta viviendas convencionales.

Este perfil se corresponde en gran medida con inversores de nuestros países vecinos. Los franceses son los que encabezan la lista tanto en el caso de la compra con en el del alquiler, acaparando un 8% y un 9% respectivamente sobre el total de las transacciones.

Detrás de nuestros vecinos franceses, encontraríamos a alemanes e ingleses con un 7% y un 6% respecto a la compra, e italianos y americanos con un 9% y un 7,5% respecto al alquiler. 

Pero los extranjeros no son solo los únicos con capacidad económica suficiente para poder afrontar una transacción de tal envergadura. Portugal, Francia e Italia son los territorios que más inmuebles de lujo reúnen adquiridos por compradores españoles. En cuanto al alquiler, Italia, Montecarlo y Portugal serían los destinos preferidos.

Cómo vender un piso de lujo en Barcelona

La gran oferta de pisos de lujo a la venta en Barcelona, no significa que exista una gran demanda en esta tipología de inmuebles. Es más, la acumulación en el mercado de este tipo de viviendas, puede darnos a entender que las acciones de marketing llevadas a cabo para su comercialización, no están dando sus frutos. 

Si necesitas vender un piso de lujo en esta localidad y quieres asegurarte de conseguir por él la mayor rentabilidad del mercado, ponte en manos de profesionales. En Vivendex llevamos desde 2006 dedicándonos a la compraventa de viviendas en esta ciudad, permitiéndonos especializar y adquirir una gran cartera de compradores de viviendas de lujo entre los que no nos será complicado encontrar al más adecuado para tu vivienda.

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