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3 consejos para que la visita a tu piso en venta sea un éxito

En Vivendex, creemos que a veces, hay que dar a los pisos un pequeño empujón para que transmitan al comprador que viene a hacer una primera visita su simpatía natural, su potencial para convertirse en un hogar.

Ya sabemos que no hay segundas ocasiones para dar primeras impresiones y, ¿verdad que no iríais a una entrevista de trabajo con el chándal de deporte de los domingos? ¿verdad que para salir de fiesta os pondréis vuestras mejores galas?

Pues con los inmuebles ocurre lo mismo. Para vender piso en Barcelona o en cualquier otra ciudad, hay que vestirlo para la ocasión. Esto podéis elegir hacerlo mediante nuestro servicio de Home Staging, que convierte una vivienda que ha visto tiempos mejores en un hogar moderno y atractivo para que la visita a tu piso en venta sea todo un éxito.

Home Staging para poner tu piso en venta inmobiliaria Barcelona zona alta

O simplemente, si no hacen falta grandes cambios para imaginarse el lugar en pleno funcionamiento, teniendo en cuenta ciertos detalles que os explicamos a continuación:

1. Despersonalizar y destacar los puntos fuertes

Si todo va bien, durante la visita, tus compradores van a imaginarse el piso tal y como a ellos les gustaría arreglarlo en cuanto tengan las llaves. Dado que cada persona es un mundo, la mejor manera de ponérselo fácil es quitando todos esos detalles personales que le dan un toque al piso.

Hay que mantenerlo neutro, en tonos de colores blancos y beige o equivalentes. Recuerda que la visita es el momento ideal para señalar al comprador esos elementos únicos del inmueble que quizás pasen desapercibidos en las fotos.

El parquet de muy buena calidad, o esas molduras originales que se conservaron en los techos, ese armario que en realidad hace sus veces de lavadero al ubicar la lavadora y la secadora etc.   

2. Que haya luz

La iluminación es gran parte de la magia que trasmite una estancia. Las sensaciones de calidez transmitidas por aquella atmósfera que hace apetecible un lugar, pueden desaparecer si se sume en la oscuridad. Los colores se apagan y se vuelven fríos, el gris marca nuestro estado de ánimo.

Si tu piso tiene mucha luz natural, ¡sube todas las persianas antes de que llegue la visita! Y, si ha llovido, y los cristales están sucios, dales una mano, ¡que entre la alegría! Es posible, sin embargo, que haya pocas ventanas y necesites encender tus lámparas. Parte de una base general, una iluminación blanca y potente que llene las habitaciones, y luego añade puntos extras de luz más cálida. Es un clásico del interiorismo.

3. Decoración

Sin que tengan demasiado carácter, es bueno añadir algunos detalles que den a la casa un poco más de vida, en especial si nadie vive allí en ese momento y los espacios se ven vacíos y desangelados.

Los textiles sobre camas y sofás transmiten comodidad. Las plantas animan el recibidor y nos ayudan a imaginarnos pasando la tarde en la terraza o el exterior. Servir la mesa también es muy útil y si el piso es pequeño, colocar algunos espejos que nos hagan sentir que disponemos de espacios anchos y cómodos.

Pero dónde los detalles mejor funcionan es en la cocina, una de las estancias más utilizadas y que peor aguanta el paso del tiempo. Para combatirlo podemos, por ejemplo, cambiar los tiradores de los muebles o los fluorescentes. Podemos también poner sobre el mármol nuevos trapos de cocina y nuevos enseres. 

 

*Si estás pensando en vender tu vivienda en Barcelona y te gustaría conocer muchos otros consejos para sacar por ella la máxima rentabilidad, descárgate nuestra guía para vendedores Vivendex

Guía del Vendedor Vivendex

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