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3 claves para saber si es tu momento para comprar piso en Barcelona

Normalmente, a la hora de considerar la compra de un inmueble tendemos a pensar en si es un "buen momento para comprar piso", y lo valoramos según el estado de ciertos factores externos como la situación del mercado inmobiliario y las perspectivas para el futuro. Y no es que estos no sean aspectos relevantes... pero, en realidad, debes saber que las variables más importantes dependen de ti como comprador, de TU situación actual y de TUS expectativas. El mercado oscila siempre y las predicciones de hoy pueden cambiar mañana. Tu momento, sin embargo, es el que es. De hecho, hoy en día en Barcelona, es común escuchar el comentario: "sale mejor pagar las cuotas de una hipoteca que abonar la renta mensual de un piso en alquiler". O, en el caso de un inversor: "sale más rentable invertir en inmuebles que tener el dinero en fondos bancarios que no dan prácticamente nada". Pero para tomar esta gran decisión, la de ser propietario de un inmueble, debes tener en cuenta, de hecho, varios aspectos más además del coste mensual, o la rentabilidad:

1- ¿Eres un buen ahorrador?: El primer imprescindible para la compra es disponer del 20% del precio del inmueble más de un 13% de gastos de compraventa. Eso en caso de que el piso no necesite reformas. Si eres un buen ahorrador y tienes esto o más, no habrá ningún problema para obtener financiación para el resto de la inversión. Pero si no lo tienes debes buscar un inmueble más económico al que puedas hacer frente, siempre y cuando se adapte a tus necesidades y expectativas. ¿No lo encuentras? Quizás te toque esperar y seguir ahorrando o puedes pedir ayuda a un profesión que te presente tu oportunidad. Muchas parejas jóvenes nos comentan que este es su momento vital y que la falta de acceso a la vivienda supone un problema importante. Somos conscientes de la gravedad de esta situación por eso hoy nos alegramos de poder anunciar que este mes entra en vigor el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Este plan ofrece ayudas a los sectores de población más vulnerables económicamente. Las ayudas cubren hasta el 20% del precio total de la casa con un límite de 10.800 € y podrán percibirlas únicamente los ciudadanos menores de 35 años que demuestren que necesitan un apoyo económico para el pago.

es tu momento de comprar piso en barcelona.png

2- Tu renta disponible y tus circunstancias: Si necesitas financiación, otro requisito para la contratación de la hipoteca es tener unos ingresos estables de los que la cuota suponga solamente el 35%. Es aconsejable tener un trabajo fijo, en el que lleves ya un tiempo y tener una vida organizada, eso puesto que la compra de un piso supone la elección de una zona en la que establecerse a vivir durante muchos años. El inversionista, por su parte, deberá encontrar el inmueble que le interese a su público para que los ingresos que obtenga de él queden asegurados y no acabe costeando un piso vacío.  

3- El largo plazo: Dado que la compra de un piso es una inversión de larga duración, y que en caso de pedir financiación también tendremos un compromiso de pago para muchos años, es conveniente pensar a largo plazo. Hay que pensar en que, por ejemplo, el Euríbor puede volver a subir y encarecer las cuotas mensuales (¿cómo les haríais frente entonces?¿Vais a amortizar para que este aumento sea menos problemático?). Su media histórica a 12 meses está entre el 2 y el 3%... Hay que pensar también si en un futuro vais a necesitar más habitaciones o si os hará falta ir a trabajar a otro lugar, incluso en el extranjero. Sólo tu conocer las posibilidades de cambio en tu vida.

¿Quieres comprar piso en Barcelona y buscas quién te de buenos consejos?

¡Ponte en contacto con nosotros en el 93 418 49 48!

Os ha informado Vivendex soluciones inmobiliarias

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